11月13日，财政部、国度税务总局、住房和城乡设备部发布《对于促进房地产阛阓自如健康发展推敲税收策略的公告》，国度税务总局发布《对于裁汰地皮升值税预征率下限的公告》，明确多项复旧房地产阛阓发展的税收优惠策略，自2024年12月1日起奉行。

　　策略明确，加大住房走动设施契税优惠力度，积极复旧住户刚性和改善性住房需求；裁汰地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务费事。

　　契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积圭臬由90平方米升迁到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区调处适用家庭第二套住宅券税优惠策略，即疗养后，在寰宇限度内，对个东谈主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，惟有面积不非凡140平方米的，调处按1%的税率交纳契税。地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限调处裁汰0.5个百分点。各地不错结合腹地区情况对试验奉行的预征率进行疗养。

　　“夙昔一线城市认购中大户型屋子，契税条目高于寰宇水平，当今总体看王人，能进一步裁汰一线城市的购房资本，助力阛阓进一步向好。”上海易居房地产商榷院副院长严跃进以为，契税下调将径直激活中大户型屋子的认购，利好一线城市住房走动，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好。

　　此外，明确与取消平常住宅和非平常住宅圭臬贯串接的升值税、地皮升值税优惠策略，裁汰二手房走动资本，保握房地产企业税负踏实。

　　升值税方面，在城市取消平常住宅圭臬后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上（含2年）非平常住房征收升值税的规定相应罢手奉行。地皮升值税方面，取消平常住宅和非平常住宅圭臬的城市，对征税东谈主建造销售升值额未非凡扣除神志金额20%的平常圭臬住宅，不息实施免征地皮升值税优惠策略。

　　在北京国度司帐学院副院长、教化李旭红看来，这一举措有益于简化税制，裁汰企业和个东谈主的税收包袱及信服资本，进而引发阛阓活力，促进房地产阛阓的供需均衡。

　　“近期财政加力稳楼市信号密集开释，不仅体现了政府对房地产阛阓调控的精雅化与生动性九游会j9·游戏「中国」官方网站，也彰显了通过财政策略退换阛阓、踏实预期的决心。”李旭红说。