大皖新闻讯  春节假期已过，合肥楼市在节后的发扬备受温雅。合肥楼市“回暖”了吗？近日，记者实地拜访了多个新楼盘、房屋往复中介，久了了解商场动态。

新盘探询：节后到访量、成交量上升

2月19日，记者来到位于瑶海区的伟星宸ONE款式，销售东说念主员透露，春节后加推的109昔日米刚改户型已去化超80%，182昔日米大平层因高品性和稀缺性成为高端客户改善置业和投资温雅焦点。“春节后咱们款式到访量跳动640组，成交量58套。”销售东说念主员告诉记者。而位于金寨南路与环翠路交口的伟星翡翠印春节后到访量308组，成交量47套。

在保利龙川臻悦款式，售楼处沙盘周围围着不少看房的客户。销售东说念主员先容，节后前来推敲和看房的客户数目昭彰加多。“目下群众买房更细心品性和生涯便利性，咱们款式在这两方面王人有很大上风，春节之后看房的东说念主数权贵加多。”据先容，该款式春节后日均来访超百组，日均成交超5套。

本日，在位于包河区的置地·雲台映月款式，现场不少市民在推敲了解楼盘情况。据现场销售东说念主员先容，其主力户型为120-168昔日米，春节后日均到访量50组，2月份平均每周成交20-25套。

记者发现，合肥新址商场呈现昭彰“改善化”特征。举例，招商玺、伟星天元等款式户型均以130昔日米以上为主，总价多在300万元以上，刚需客户可选余步有限。“刻下地盘供应以小地块、低容积率为主，诞生商更倾向于打造溢价才智强的改善家具。”一房企营销认真东说念主说说念。

二手房商场：贝壳成交量满盈值创近十周来新高

与新址商场比较，二手房凭借价钱上风成为刚需“主战场”。记者拜访合肥多家中介门店发现，节后带看量和成交量双双回升。在位于政务区的一家链家门店，中介东说念主员小张告诉记者，春节事后，二手房商场昭彰回暖。“目下房主心态更求实，购房者议价得手率跳动70%。”小张告诉记者，许多购买二手房的客户是刚需，其中年青东说念主惊悸买房成亲的较多。

“春节假期就有许多客户通过线上平台推敲房源信息，节后一上班，到店看房的客户许多。”蜀山区一家21世纪不动产门店的中介东说念主员暗示，从客户需求来看，刚需购房者仍然是主力，但改善型需求也在逐步加多。

记者了解到，2月10日至2月16日，合肥贝壳二手住宅商场成交量环比大幅高涨102.1%，成交量满盈值创近十周来新高。贝壳研究院合肥分院分析师指出，从各区域来看，统共区域成交量均不同历程增长；从价钱指数来看，2月10日至2月16日合肥贝壳二手住宅商场价钱指数为93.4，环比增长1.8；从成交均价来看，二手住宅及时成交均价13698元/昔日米，环比增长4.7%。

2月10日至2月16日，合肥贝壳二手房新增挂牌房源量环比增长23.5%；挂牌均价17169元/昔日米，环比着落0.4%。

分析：合肥展望本年上半年基本完成楼市止跌

据克而瑞数据，展望合肥2025年上半年楼市止跌基本不错完成，而下半年或将延续弱复苏走势，预期2025年将有包括合肥在内8个城市成接壤限最初回温。

安徽省房地产协会副文牍长郭红兵告诉记者，春节后合肥楼市成交量的上升，主要受两方面身分股东。一方面春节前楼市利好计策捏续开释，举例“商转公”等计策的落地，在节后持续施展积极作用，提振了商场信心；其次，节前积压的部分购房需求在节后议论开释，重复行将到来的“金三银四”传统旺季，进一步提高了商场活跃度。

“目下合肥新址商场以高品性改善盘引颈结构性复苏，二手房则依托价钱弹性激活刚需后劲。”郭红兵暗示，展望改日一段时期内，合肥楼市将保捏巩固增长的态势。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽

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