来岁起多个城市将取消公摊面积，对购房者来讲，这富足是一个首要利好。

天然许多东说念主说万变不离其宗，羊毛出在羊身上，咱们不能能说，因为取消了公摊面积，房价就降下来了，因为毕竟这仅仅一种计价面容的更正。原本 100 平的屋子，按建筑面积卖 1 万一平，刻下你按套内面积卖惟一 70 平了，开导商不能能还卖 1 万一平，不然减少这 30 万谁来承担，大概率开导商会把房价涨上去。

但咱们还得说，取消公摊面积是个善事。为什么？它愈加透明，它让耗损者不错晴明晰楚地耗损。不像以前那样齐买 100 平的屋子，你得房率七成，我得房率省略，他得房率才五成。每次去买房的时刻到售楼处，咱们齐得问半天，说你这个得房率到底有些许，交了房之后我方还得拿卷尺量半天，但也量不出个是以然来，因为咱也不是专科东说念主士，咱也不知说念，你这个公摊到底是何如谋略的。

是以取消公摊面积，让购房流程愈加公开透明，对购房者来讲是个大善事，也会刺激大众更多地去购房。

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而另一方面，咱们倒是也冷落还有一个事儿，得马上干。什么呢？现房销售。

刻下影响许多东说念主不肯意购房的，一个清贫原因便是什么？期房。期房的危害在哪呢？一、所见不所得，他便是一个图纸就运转卖屋子，何况交了钱之后，常常要两三年之后才调拿到屋子，这时代咱们要亏本许多的租房费、银行的利息。另一方面往常这两年以来，如实有许多房地产商跑路的情况，各个城市齐有烂尾房，许多东说念主买了屋子收不到房，还得赓续还银行贷款，欲哭无泪。

是以刻下有许多方位，还是运转搞现房销售了。现房销售说真话，是很考量开导商的资金实力的，你得我方投钱把屋子盖好了，才调运转卖，这还竟然能够起到以弱胜强的作用，把一些不具实力的开导商给淘汰掉。

而另一方面，现房销售所见即所得，对购房者来讲，我一手交钱一手交房，我买的照旧套内面积，这个屋子多大，我心里尽头少见，那我买起来才更为褂讪。

是以我认为在房地产冰河期，以往的千般成规，刚好是个透顶护士的契机。以后咱们耗损者买房就简便了，咱们买的是套内面积地产面积，我看到这个屋子多大面积，我的房产证上便是多大面积，何况我买的是现房，我不错看屋子，我不错径直看到绿化配套物业怎样，我不需要拿着一张图纸，去思象空中楼阁，我也不会因为开导商烂尾，而亏本大把财帛。

是以我认为，越是房产粗重销售的时刻九游会体育，越应当把以往的成规去裁撤，现房销售、套内面积销售，这么才退换回更多的耗损者。

发布于：北京市