北京的王先生最近准备在野阳区购买一套二手房。房款方面，王先生凑足了三成首付，其他部分准备肯求个东谈主住房交易贷款。他思知谈的是，肯求购房交易贷款时需餍足哪些条目？

　　解答：

　　对此，北京链家签约管事中心关系讲求东谈主默示，在购房交易贷款肯求中，借款东谈主的财务景象和信用纪录是评估风险的要道身分。

　　领先，借款东谈主家庭的月收入需不低于家庭一谈月欠债的2倍。

　　银行对家庭收入的认定步地，包括收入讲解、公积金缴存、社保和个税、银行活水、退休收入等。

　　家庭收入认定步地

　　与此同期，银行对家庭欠债的认定步地，所以家庭成员的征信陈说为依据，识别系数欠债情况。另外，公积金贷款的欠债也会被纳入认定。

　　上述讲求东谈主辅导，借款东谈主需保捏较好的征信纪录。一般而言，过期纪录若出现“连三累六”（借款东谈主在贯穿三个月内出现过期未还款的情况，或在往时六个月内整个过期了六次或更多）九游会体育，将被视为征信较差。过期纪录越多，征信景象越差，银行拒贷的可能性也随之加多。